こんにちは、中央区議会議員の高橋元気です。

本日は、企画総務委員会にて、勝どき6丁目及び豊海町の区域変更に伴い、区立豊海区民館の住所を変更する条例改正案等が審議されました。

その中で、区立豊海区民館に関する新情報が。

【豊海地区再開発】
・豊海区民館は現在地で当面営業
・令和9年あたりに新設する予定だが、休館はしない（1年程は仮施設を利用する）

— 高橋元気（中央区議会議員） (@genki_takahashi) September 30, 2021

端的に、豊海区民館は今後建設されるタワーマンションに移設されるけど、仮施設も含めて休館はしない、というものです。

私もよく中央区タウンミーティングを豊海区民館で開催していましたので、嬉しい情報です。

さて、そもそもこちらは豊海町の第一種市街地再開発事業に伴うものです。

豊海町に２棟のタワーマンションが建設され、令和９年(2027年）に竣工予定です。

こちらの再開発計画は、私が2年前に選挙に出る際も、地元の方からは反対の声を頂戴した計画です。

勝どき駅からは歩いて10分ほどかかりますが、環状2号線の整備により都心へのアクセス性は高く、まだまだ人気は続きそうです。

区の方針としては、今後は住宅用高層施設よりも商業施設やホテル等の誘致に力を入れる方針ですが、持続可能なまちづくり、という観点からは大規模修繕等を考えた時にタワーマンションの乱立が50年後も持続可能なのかはまだ分かりません。

計画等の詳細はこちらHARUMI-LANDさんのブログが詳しいです。

▶豊海地区の月島ふ頭と豊海運動公園の間に2027年に56階建てのタワーマンションが建設されます（2021/06/12追記）

豊海地区の再開発につきましては、清澄通りの西への延長、芝浦までトンネル等で道路で繋がること（環状3号線の延長）を妄想してしまいますね。計画が立ち消えてはいないようですが、水産ふ頭との兼ね合いで難しいのかな。ここは調べてみます。

それでは！！

こんにちは！中央区議会議員の高橋元気です。

本日、任期満了に伴う自民党の総裁選挙が開催され、岸田文雄衆議院議員が第27代総裁に選出されました。

事実上、次の内閣総理大臣は岸田氏となりました！

河野太郎氏、岸田文雄氏、高市早苗氏、野田聖子氏、女性候補が2人となったこともあり、世間的にも非常に大きな盛り上がりをもった総裁選挙でした。

河野太郎氏は1回目の投票で圧倒的な党員票を獲得したものの、1回目の投票、決選投票、共に議員票が伸びず・・・・

有効票762票
▽岸田氏　国会議員票146票、党員票110票＝256票
▽河野氏　国会議員票86票、党員票169票＝255票
▽高市氏　国会議員票114票、党員票74票＝188票
▽野田氏　国会議員票34票、党員票29票＝63票

この結果、4人の候補者のいずれも過半数を獲得できず、1位の岸田氏と2位の河野氏の上位2人が、決選投票に進みました。

決選投票は、国会議員1人1票と各都道府県連に1票ずつ割りふられた47票の、合わせて428票で争われました。

結果
▽岸田氏　国会議員票249票、都道府県票8票＝257票
▽河野氏　国会議員票131票、都道府県票39票＝170票
で、岸田氏が河野氏を抑えて、新しい総裁に選出されました。

やはり党内選挙である以上、内部の議員の支持を得られるかどうかは非常に大きく、総裁選挙後の団結を見据えたら岸田氏の勝利は必然だったのではないかと思います。

私は河野太郎推しでしたので残念ですが、岸田氏の酒豪エピソードを聞いてなぜか親近感は生まれました。

正直私は各候補の公約や政策を把握しているわけではありませんが、各候補の公約は以下の通りでした。

良くも悪くも岸田氏はこれまでの自民党らしい着地点に落ち着きそうです。

しかし強力なリーダーシップを持って、日本をリードする、自民党を変えるという見せかけだけでもアピールが出来れば一定の支持は受けそうです。

さて、改めて与党、自民党は強いなと今回思いました。

まず、このように衆院選直前の総裁選で注目を集めることが出来るのは大きいですよね。

確かに総裁選の度に支持を回復出来る与党は強いなぁ。
河野さんが首相になったら衆院選はまた圧勝でしょうね。。。
また中央区の候補者紹介をYoutubeでやろうかな。

— 高橋元気（中央区議会議員） (@genki_takahashi) September 14, 2021

今回は自民党の一般党員投票も実施されましたが、あくまで自民党内の選挙なのに、連日報道されることにより、まるで国民が選んだような雰囲気がしてきてしまいます。。。

人気の低い首相からあたらしい首相に代わったタイミングであれば、期待感が生まれます。必然的に支持率は上がります。
総裁選挙の度にマイナスをリセット出来るのはメリットでしかありません。

河野氏や高市氏が総裁になっていたら、間違いなく自民党の圧勝だったでしょうが、恐らく岸田氏でも自民党の大勝は揺るがないかと思います。

最近野党側のニュースないもの・・・・

「野党側も選挙の顔を決めるために代表選をやったら盛り上がるのではないか？」

といった意見を見ましたが、、

いえ、絶対に盛り上がりません

ここまで自民党総裁選が盛り上がるのは、勝者＝日本国首相が確定するからです。

野党の党首が変わります！！こんな公約掲げますよ！！と言っても、ただのパフォーマンスに終わるので誰も興味を持ちません。実がないんですよ。その党のファン・支持層だけ盛り上がって、無党派層は興味を持ちません（私も同じ）

AKB48総選挙の方が興味があったくらいです。

この4候補での総裁選が実施出来た時点で、衆院選における自民党の勝利は大きく近づいたことでしょう。
現有議席からは減らすかもしれませんが、無難に現状を維持し、恐らく勝負にはなりません。野党再編くらいが話題になる程度であると予想しています。

冷めた見方かもしれませんが、、、、

まずは地方政治からの改革が目標ですし、あたらしい党としては国や都と連携する必要が出てきた時は与党・野党に限らず、専門性の高い議員に相談します。

国政に対する温度感が低くてすみません。

帰宅すると、妻の裕子がお好み焼きを作ってくれていました。インスタライブで私が、「妻の作ってくれるお好み焼きが大好きです」と言っていたからです。

いつも最高に美味しいけど、今日は、一生忘れられない美味しさでした。ありがとう。 pic.twitter.com/vsBesywmCG

— 岸田文雄 (@kishida230) September 29, 2021

おめでとうございます！！

それではまた！！！

こんにちは！！中央区議会議員の高橋元気です。

本日は、区の令和3年度9月補正予算の審議が企画総務委員会で行われました。

▶令和3年度9月補正予算案

総額186億円の大規模な補正予算案となりました、区の令和3年度予算は1081億円⇒1267億円に増額されます。

その歳出をどうやって賄うのか

国や都からの支出金や補助金もありますが、多くの場合は基金からの繰り入れまたは特別区債の発行により賄われます。

基金とは、特定の目的のために積み立てるいわば自治体の貯金です。

▶令和2年度下半期の財政状況

令和3年3月末時点で中央区は約809億円の基金を積み立てています。

これは23区で比較すると、財政規模の割には多く積み立てている方とも言えるのではないでしょうか。

特別区債の発行については89億5500万円の発行となります。こちらは区の借金です。小中学校の改築など将来にわたって区民の方が利用する費用を将来世代も一緒に負担するべきとの考えで、国などから長期に渡って借り入れを行うものです。

今回も教育債として発行するものです。

さて、今回の補正予算案の主な歳出用途としては、主にコロナ対策としての地域コミュニティ支援、飲食店・商業施設支援、商工業融資、入院費助成や私立認可保育所の開設費用など13項目に渡りますが、予算のほぼほぼ177億円が晴海四丁目および晴海五丁目の土地購入に使用されます。

この土地取得価格が適正なのか！？という点が企画総務委員会の中で争点となっておりました。

Q.東京都との交渉経緯について

A.東京オリンピック招致が決まって直後から、選手村跡地の住宅開発用地の近隣に公共公益施設が必要であると東京都と折々に話して交渉をしてきた。都側も必要性を認識していたと思われる。また、コロナ禍における区の財政事情も含めて配慮して貰えるよう交渉を積み重ね、結果的に近隣の土地と比較して５０％OFFの金額で妥結できた。
しかし決して安い金額ではない。特別区債の発行については、義務教育用用地取得のための区債については都区財政調整制度の普通交付金として算定される。89億5500万円分の特別区債については、土地取得のための元金（99億5000万円）の一部（90%）として算定されるため、翌年度以降の利子も含めて、実質的な区の負担は軽減される。

Q.一方で、東京都は選手村跡地（晴海FLAG）の土地を民間のマンション事業社に対しては近隣土地価格と比較して10分の１で売却している。その点との違いは？同じ敷地内の学校用地だけ何故5割減額（1/2）で留まったのか。

A.直接的に民間事業者への売却価格と比較して交渉したわけではないが、住宅開発用地については、もともとはオリンピック選手村としての活用用途の特殊性から事業者との交渉で安くなったと聞いている。
また、都有地の売り払い価格については東京都が規則に則って価格審議会を経て決められる。その上で都と区の間で近隣の状況や施設の目的を説明して交渉している。本来ならそのままの価格でいいところを最大限5割減額で配慮されたものと認識している。

Q.やはり民間事業者への売却と比較して高く購入している点は納得出来ない。再交渉するべきでは？

A.（吉田副区長）
区としてももちろん無償提供を含めて交渉してきたので、この価格で満足しているわけではない。しかし、東京都も他の23区全体との関わりの中で、ルールに基づき土地の売渡を行っている。そして実際問題のところ2年後に学校を必ずオープンしなければならない。区としても、都区財政調整制度や基金、区債を活用して実質的な財政負担を軽減しながら、スケジュールに間に合わせるしかなく、全体的な財政負担を調整している。スケジュール、価格、財政負担を総合的に検討しながら結論を出したものである。

こちらは主に共産党さん等と区との質疑応答の内容です（正確な議事録は3カ月後に公開されます）

まず特別区債89億5500万円のうち、義務教育用用地取得のための区債発行（元金の一部および翌年度以降の利子）については、都区財政調整制度の普通交付金として算定されるため区の財政負担はある程度軽減される。

※※9/28アップ時は「特別交付金」に算定されるとしていましたが、再度確認の結果、「普通交付金」としての算定であるとの事です。結果、実質的に軽減される金額は少なくなります※※

ここは非常に大事です。

都区財政調整制度とは、都及び特別区並びに特別区相互間の財源配分の均衡化を図り、特別区の行政の自主的かつ計画的な運営を確保することを目的として、都が課税・徴収する一部の税（固定資産税、市町村民税法人分、法人事業税交付対象額等）の収入額の一定割合を、各特別区に交付するものです。

元金の一部などが普通交付金として算定されるとのこと、結果、翌年度以降実際に交付金としていくら返却されるのか、実質的な負担として０になるのは何年度となるのか、改めて確認します。

このコロナ禍の財政状況の中で、出来る限り土地取得が安くすむようにしたい、というのは本区も思っていると、答弁をされていました。

一方で、すぐ隣の住宅用地（晴海FLAG）については民間事業者へもっと安く売却しているじゃないか！というのも最もです。しかし東京都もオリンピックの誘致が決まった際にオリンピックの顔として選手村を晴海に作り、同時に再改修した上での民間事業者への売却については特に目玉事業として力を入れていました。都としてもどうしてもすぐに開発・設計して売却したかったという部分はあるでしょう。
一方で、都と民間ではなく、都と23区との関係として、自治体間での売却については特別に安くするのは難しいという事情も理解出来ます。
晴海ＦLAGの入居と合わせて、あと2年半（2024年春）で学校をオープンさせなければならない。お尻が決まっているという状況も理解されるべきでしょう。

個人的にはまず、義務教育用施設は確実に、速やかに整備するべきあると思っていますので、今回の区の結論については賛成の立場です。

再交渉が長引いてしまえば、工期が遅れてしまう可能性もあります。

もちろんこのコロナ禍の中では、出来る限りお金は大切に使うべきです。

ちなみに区が保有する財産や特別区民税の区民負担の状況は以下の通りです。

私も引き続き勉強致します。

それでは！！！

こんにちは！！中央区議会議員の高橋元気です。

本日は中央区議会第三回定例会にて、一般質問に登壇致しました。

本日は14:00より中央区議会第三回定例会一般質問に登壇します。
いつもそうですが、今回は特に覚悟を持って臨みます。

— 高橋元気（中央区議会議員） (@genki_takahashi) September 27, 2021

さて気合い入れて行ってきます。
・子どもファーストのまちづくり・予算編成について

第二子以降の保育料完全無料化など、より子どもを核としたまちづくりを行い、数十年後も持続可能な都市を目指す。
中央区の世代交代を進め、ペイフォワードの精神で若い世代にバトンを渡すことを訴えます。 pic.twitter.com/KcSmBWSfDF

— 高橋元気（中央区議会議員） (@genki_takahashi) September 27, 2021

さて、本来であれば即日その一般質問の記事を投稿したいのですが、正直疲労困憊で記事としてまとめる余力がないので・・・・違う内容（薄い内容）とさせて頂きます。

最近身体鍛えてるよ！！という話題はしたと思いますが、食事にも気を付けています。

出来る限りタンパク質が多く、炭水化物等が少なくなるように調整したいのですが、自炊でそれを補おうとすると、配分が難しいんですよね・・・・品目の数を準備するのも時間が足りないですし、疲れて帰ってきた時はどうしてもコンビニやウーバーになってしまいます。

そんな時は誰かに炊事をお任せすることが出来れば、本当に助かるんですが・・・・（遠い目）

そんな時は！ということで最近自分の中で流行ってるのがコレ！！

Muscle Deli！！（マッスルデリ！！）

簡単に言えば、高タンパク質低脂質・低炭水化物の食事を定期的にデリバリーしてくれるサービスです。

全て冷凍パックで届き、そのまま5分間くらいレンジでチンするだけで完成です。

しかも結構美味い。

そして大体1食1000円くらい（ウーバーより安い・早い）

疲れて帰ってきたー自炊しんどいーしかもあんまり食べなくていい（ちょっとだけでいい感じ）

というときに非常ーに重宝します

冷凍状態の時はこんな感じ

チンするとこんな感じです！！！

少量の玄米と付け合わせに、お肉やお魚などのタンパク質はたっぷりですね！！健康的ー！！

別に私がこの記事で取り上げても、私にアフィリエイト料金が入るわけではないんですが、割と重宝してます。

今日もさっと食べて寝るぞ！！！！

明日も頑張りマッスル――――！！！！

それでは！！！

こんばんは！中央区議会議員の高橋元気です。

本日は久々に選挙を手伝って来ました！！その様子はまた別途ご報告します。

さて、このコロナ禍の中で開催を見合わせてきた中央区タウンミーティングですが、久々にオンライン開催させて頂きます！！

明日の一般質問の内容含めて、最新の区政情報や活動のご報告に加え、この夏に一緒に活動してもらったインターンの学生の子たちから、研究結果の発表をしてもらう予定です！！

ドットジェイピーのインターンの子達ですが、この政策テーマの発表でなんとブロック優勝を果たしました！！流石です。

是非、区民の方、区内にお住まいの方でなくても、誰でも自由にご参加可能です！！

是非皆様、ふらっとお立ち寄り頂ければ幸いです！！

【開催概要】

日時：9/30（木）21:00～22:30予定

形式：オンライン（ZOOM）開催

参加費：無料（どなた様でもご参加可能です）

申込方法：特になし（下記ZOOMに自由におはいりください）

https://us02web.zoom.us/j/83804374298?pwd=SnNPQzhWNVRIVzRScmRKMFlEellVZz09

ミーティングID: 838 0437 4298
パスコード: 526847

内容（予定）：

・区政最新情報報告（令和4年度予算・定例会報告など）

・その他活動報告

・インターン生研究成果発表

過去のタウンミーティングの様子などは下記ページでお確かめください！！

タウンミーティング

どなた様もふるってのご参加お待ちしております！！

こんにちは！中央区議会議員の高橋元気です。

中央区においては、現在ワクチンの接種率が6割に迫り、全国平均より高めで推移しております。

区から今後のワクチン接種体制について方針が示されました

個別接種（医療機関接種）については、10月中旬までワクチンを重点的に配分しますが、10/16で終了します。
※申込時期等は各医療機関にお問い合わせください

以後は、集団接種において接種を進めていきます。

また、集団接種の予約枠も空きが目立つようになりました。
今は予約も容易ですので、是非この機会にご利用ください。

また、現在京華スクエアにて実施している、夜間のワクチン接種ですが、想定よりも接種枠に空きが出るようでしたので、対象者の拡大が行われます。

・中央区に勤務する方

・中央区に通学する方

・区内居住外国籍の方

詳細はリンク先もご確認ください！

https://vaccine-chuocity.jp/howto/expansion/

それではまた！！

こんにちは、中央区議会議員の高橋元気です。

本日は前回に引き続き、まちづくりについてです。

中央区は中央区まちづくり基本条例に則り、東京都や中央区が策定するまちづくり方針、開発計画を元に区内13地区に設置しているまちづくり協議会やその他会議体の中で、まちづくりの方向性を決定していきます。

中央区まちづくり基本条例とは、開発事業者に求める開発計画への反映事項を定め、開発事業が行われる地域の住民等と協議を行うとともに、開発事業者に対して住民への説明を義務付け、その理解を得るように求めるものです。

まちづくり協議会とは、区内全域を13地区に区分し、まちづくりの整備構想や整備計画、防災上の課題などについて住民の代表者が話し合うことで、計画、地域のまちづくりの意見・意向などを整理し、本区のまちづくり施策に反映させるための会議体になります。

つまり、まちづくり（開発）の大まかな流れは

①都や区の開発基本方針⇒②開発事業者および行政による開発計画の策定⇒③地元まちづくり協議会やその他会議体にて協議⇒④地域住民への説明会⇒⑤着工⇒⑥進捗の説明⇒⑦竣工

という流れになります。

この流れ自体は理に適っています。

しかし、住民参加型のまちづくりを進めていくのであれば、②および③の段階にて住民の意思が正確に反映されているかが非常に重要です。

計画段階における住民参加あるいは、開かれた会議体での議論が必要となります。

さて、この開発計画について審議をするまちづくり協議会の構成員は、原則区内の町会・自治会の代表者が名前を連ねます。

町会・自治会は地域コミュニティの核であり、盆踊り大会等イベント等によってまち全体を盛り上げ、まちの歴史を担ってきた伝統ある組織です。地域の共助の主体としても防災上、警備上、大変重要な役割を担っています。

今の時代、その点はもっと重要視されるべきですし、入会者が増えて欲しいなと思っております。

一方で、町会・自治会の役割の中で地域の住民の意見をまとめ、反映させる意見集約機能としては限界があると思っております。

まず町会・自治会への参加は任意であり、強制されるものではありません。また幾ら近隣の方と意見交換をしていたとしても、地域住民の方にアンケート調査等を行っていない限り、物理的に代表者が民意の全てを把握しているとは思えません。
但し、公開された会議体において、区民の一般参加が可能なのであれば、その信頼性はある程度担保されているとも言えます。

ところが、

中央区はこのコロナ禍において、まちづくり協議会のオブザーバー参加（傍聴）を禁止しました。

新型コロナウィルスの感染拡大防止が理由ですが、定員300人の会場で、出席者がせいぜい50人程度であっても、傍聴を拒否しております。（私も晴海まちづくり協議会の傍聴を拒否されました）

それなら、別室で中継を見れるようにしてはどうか、オンライン中継で誰もが見れるようにするべきではと私達も委員会等の場で要望を何回もしておりますが、
オンライン中継は出席者の理解が得られない（肖像権や個人情報を気にされる方がいる）として、実現に至っていません。

そもそもまちの代表として、公の会議体に出席をするわけですので、出席者がオンライン中継を拒否しているというのは私は理解出来ないのですが・・・・というか区がオンラインでもやりますと言えば多くの方々は納得されると思います。

まず、まちづくり協議会やその他会議体の構成員を自治会・町会の代表者と限定するのであれば、区民が誰でも傍聴出来るようにするべきです。

そして、今の時代は、民意の集約のやり方として会議体と平行して、紙でも電子でも区民アンケート調査を実施し、広く区民の意見を募集するなどのやり方があります。
一体何のためのLINE公式アカウントなのでしょうか・・・？
中央区が目指す電子自治体とは・・・？

まちづくりにおいては、中央区は非常に町会・自治会（まちづくり協議会）の意向を偏重していると私は感じます。
区はよく、施策について地元の方の意見を反映した、地元の方の同意を得たという言葉を使いますが、町会・自治会の意見＝地元の意見の全てではありません。

他の自治体を調べても、まちづくりにおいてアンケート調査を行っている自治体は数多くあります。

https://www.city.narita.chiba.jp/environment/page0144_00018.html

国内・海外スマートシティDX事例10選

私は町会・自治会批判をしている訳ではありません。
既存の会議体を活用したまちづくりと並行して、まちづくりプロセスのDX（デジタル・トランスフォーメーション）を進めるべきであると主張をしています。
区民の民意である電子アンケートを尊重した上で、オンライン傍聴も可能な開かれた会議体でまちの代表者達が決めるのであれば文句はありません。

しかし、目指したいのはより未来の住民参加型の都市開発構想です。

都市モデルを３D化し、建築物の高さや景観、交通量をシミュレートし、可視化して公開すれば、オンライン上でより具体的な意見交換が出来るかもしれません。
近隣施設との兼ね合いからこのような施設を入れて欲しい！とアンケート調査が出来、簡単に集計出来ます。（プラットフォームがあれば）

コロナだから一般傍聴禁止して、昔からの住人の一部で決めます、は流石に時代錯誤過ぎますよ・・・・

徹底した情報公開、住民参加型のまちづくりを求めます。

それでは！！！

こんにちは！中央区議会議員の高橋元気です。

中央区が誇る築地市場が解体され、その跡地の活用が非常に注目されています。

東京２０２０大会期間中は、交通ターミナルとして活用がされていましたが、いよいよ再開発に向けて走り始めます。
築地市場跡地は東京都心の中心地にわずかに残る貴重な広大な土地です。
土地は東京都が持っていますが、2019年に東京都が発表した築地まちづくり方針では、築地の将来像について、国際会議場（MICE施設）等の機能を中核として、築地ブランドを含む新たな東京ブランドを創造・発信する拠点、文化・芸術、テクノロジー・デザイン、スポーツ・ウェルネスなどの機能が融合した拠点とするとしていました。

https://www.nomu.com/machikara/4198/

地元中央区としても、場外市場や地元住民と一体となった再開発を東京都に要望しております。

先日発表がされた、「中央区築地まちづくりの考え方（案）」では「東京都心を支える広域的な交通結節点」として、周辺地域との繋がりに配慮しつつ、防災活動拠点としても機能するような環境整備を東京都に要望する方針です。

地下には現在中央区および東京都が国に対して働きかけている、晴海地下鉄新線！！
船着場では川を活用した舟運！！
大きな駐車場は首都高にも繋がっていく・・・

そして今回突然出てきたのが、、、

空路：ヘリポート！！

急に出てきました。
先日のエントリーでも書きましたが、朝日新聞の屋上にヘリポートが現在ありますが、航空法の関係で築地の建設が制限されるくらいなら築地にもうヘリポート作っちゃえばいいんじゃない？というフランクに言えばこのような考え方でした。

そう、TSUKIJIは陸海空を制するんです！！！

たぶん真の意味でのアバンストラッシュを撃てるようになります（古い）

防災用というだけでなく、民間にも開放するのか、そうなった場合に騒音問題は大丈夫か、など懸念点はありますが、今後の再開発情報に注目しましょう。

しかし！！！

こういった重要な方針が何故、どこで、決まっているのか・・・？
という疑問があります。
あまりに閉鎖的すぎる中央区のまちづくり方針の決定方法を、次回は取り上げます。

今までの経験上、これを取り上げると必ず圧力を受けるのですが、、、、

それではまた！！！！